上周末，保利地产在北方重镇包头市的开山之作———保利花园二期开始认购登记，首批推出的500多套单位，当天基本被认购一空。记者现场见到，尽管遇上了当地难得一见的大雨天，但包头保利花园售楼部前仍排起长队，售楼部人头涌涌，场面非常火爆。

　　据悉，近年急速全国扩展、全线布阵的保利地产，进入包头市场才一年多，目前包头分公司旗下就已有包头保利花园、包头保利百合花园及南海湖高尔夫别墅三大项目,预计包头销售额至少有5亿元，最多可望超过10亿元。

　　一项目3月已经开盘

　　占地1000亩、规划总建筑面积94万平方米，共5800套货量的包头保利花园，是当地目前规模最大的商品房项目，其一期880套单位早在今年3月份就已销售完毕。包头保利花园位于包头市新区青山区政府旁边，目前毛坯均价约3200元/平方米，其单价比周边项目大约高10%。该盘二期产品均为当地罕有的90－120平方米三房、四房中小户型单位，与广州保利花园一样是6－11层多层及小高层建筑，全部南北向排列，舒适度高。

　　保利地产包头分公司的另一优质洋房小区是位于包头旧城区东河区的包头保利百合花园，将打造该区最高档洋房产品，预计下个月就能公开发售，均价预计在2500-2600元/平方米。占地4000亩的包头南海湖高尔夫别墅项目，也计划在今年推出，将是当地规划最大的首个高尔夫别墅项目。

　　预计销售至少5亿元

　　据保利地产包头公司有关负责人介绍，包头是保利地产在全国扩张中进入的第一个非省会的二线城市。包头为内蒙经济重市，以钢铁、羊绒、煤矿、稀土、天然气五大资源性产业扬名全国。因为基本是国营大企当家，所以当地商品房市场起步较慢，在2004年随着公积金和贷币分房的推行才开始起步。近年来，随着当地招商引资和经济发展的带动，商品房需求快速膨胀，房地产市场发展迅猛。该市普通商品房价在2004年时基本维持在800元/平方米的水平，目前旧城区一手楼价已达2500元／平方米，而中心城区昆区的一手楼均价达4200元／平方米左右，新兴的发展区域青山区，一手楼均价约3000元／平方米，涨幅惊人。

　　保利地产早从2005年就已开始关注、考察包头市场，2006年开始通过招拍挂协议等方式相继拿下三大项目，对包头市场极为看好，并有意以包头为据点，向邻近的呼和浩特、鄂尔多斯等大北方城市辐射。对包头三大项目的地价，保利地产方面未曾透露，但据记者了解，目前包头住宅楼面地价在500-600元/平方米，据称去年土地价格比今年要低得多，从包头保利花园、包头百合花园的销售价格看，保利地产包头三项目的利润率极为可观，预计今年销售额至少有5亿元，最多可望超过10亿元。