北京住房公积金管理委员会表示：原来的贷款最高额度确定在2003年，为40万元。几年来北京住房公积金缴存状况和城市住房消费特点已发生了很大的变化：2003年以来，北京市职工平均年工资收入由24045元升至36097元，住房公积金人均月缴存额由357元升至545元，人均帐户余额由10600元升至15900元。本市住房价格也有较大涨幅，但住房公积金贷款最高额度未做调整。目前，北京40万元的贷款最高额度脱离了住房公积金缴存状况及城市住房消费特点，部分住房公积金缴存人因为住房公积金贷款额度不能满足购房需求，转向申请商业贷款，住房公积金贷款量出现下降趋势。近几年，广州市、杭州市等城市已经将住房公积金贷款最高额度调整到50万元，上海市通过补充住房公积金贷款和大修贷款，使借款人的实际最高额超过50万元。越来越多的北京职工要求提高住房公积金贷款最高额度，根据京华时报的调查，79%的受访者认为应该提高住房公积金贷款最高额度，66%的人认为应提至60万元；焦点房地产网的最新调查显示，近八成参与调查网民认为应提高住房公积金贷款最高额度。而这种变化将是一种常态，住房公积金贷款最高额度应形成一种动态调整机制以适应这种变化。

　　新的住房公积金贷款最高额度，是根据责权对等、贷款普遍性、满足职工基本住房需求和资金充分运用四项原则，并进行综合平衡分析确定的。