主要依据：

    1、建设部住宅产业化促进中心文件《关于开展住宅性能认定试点工作的通知》（建住中心[2003]16号）

2、内蒙古自治区建设厅文件《关于全面开展商品住宅性能认定工作的通知》（内建房[2005]53号）

    3、包头市房产管理局文件《关于在我市全面开展商品住宅性能认定工作的通知》（包房发[2005]52号）

性能认定条件：

1、房地产开发企业经资质审查合格，有资质审批部门颁发的资质等级证书。

2、住宅的开发建设符合国家的法律、法规和技术、经济政策以及房地产开发建设程序的规定。

需提交材料：

（一）、填报住宅性能认定申请表，并随表附土地使用证书、规划许可证书、开发单位资质等级证书的复印件各一份。

（二）、预审部分：

1、工程说明部分：

（1）、工程概括。

（2）、性能等级技术保障方案。

（3）、实施进度。

（4）、经济效益分析。

以上文字材料均采用A4纸编印，单独装订成册。

2、规划设计部分：

（1）、规划设计说明。

（2）、项目位置图。

（3）、规划方案图。

（4）、环境设计示意图。

（5）、管线综合规划图。

（6）、竖向设计图。

（7）、经济技术指标、配套公建服务设施一览表。

（8）、住宅设计方案图。

以上文字材料与规划设计图均采用A3纸编印，单独装订成册。

（三）、中期考察部分：

中期检查在住宅的主体竣工后，内外装修尚未完成以前进行。主要考察适用性、环境性、安全性、耐久性、环境性五个方面。

（四）、终审部分：

终审在住宅外装修完成、竣工验收后进行，并准备各种所需资料。

                                                     『Spony』